房屋买卖十余载 无法过户起纠纷

2026年9月，汉阴县人民法院受理一起房屋买卖合同纠纷，办案法官坚持将调解工作贯穿案件办理全过程，精准研判矛盾根源，融合情理法理开展思想疏导，精准对接双方核心诉求，通过多轮反复协商、耐心释法明理，有效消除双方对立情绪，最终圆满化解纠纷，获得双方当事人一致认可，真正实现了案结、事了、人和的良好效果。

原告王某之夫李小与被告李大系亲兄弟关系，十年前，被告李大举家迁往外地居住，经两家商议，李大将其居住的房屋出售给李小夫妇，当时双方口头约定由李小夫妇向李大支付一部分购房款，剩余钱款在办理房屋过户手续时付清，李小夫妇按约定支付房款后便搬进该房居住。后李小因病去世，原告王某多次与被告李大协商房屋过户事宜，双方始终存在分歧，原告王某便向汉阴法院提起诉讼，要求李大协助办理房屋过户手续。

办案法官收到该案后，认真分析引发纠纷的症结，并向相关部门了解案涉房屋是否可以办理过户登记及办理过户需要提供的资料等规定，得知可以办理过户后，法官分别询问原被告意见，并逐一进行分析，指出各自存在的认识误区，阐明法律相关规定，组织双方进行了多轮沟通、调解。

原被告见面伊始，情绪十分激动，用各种指责和抱怨的言语炮轰对方，场面一度混乱。经过法官的多次劝解，双方才逐渐冷静下来。法官从情理方面入手，让双方回忆李小去世前两家人互帮互助的场景，引导双方珍惜亲情，消除误会；从法律角度剖析各自在房屋购买合同中享有的权利、应承担的义务及各自存在的问题。通过电话多次沟通，面对面组织调解，双方最终达成一致意见，由原告向被告支付下欠房款，双方共同按相关部门要求积极准备房屋过户需要的相关资料。

法官对提交的过户材料进行初步审核后，便及时组织双方前往相关部门办理过户签字确认手续。几天后，被告收到了剩余房款，原告也顺利取得登记在自己名下的不动产权属证书。双方为此前的过激言行相互致歉，彻底放下过往矛盾，摒弃争执、握手言和。这起因十年前签订的房屋买卖转让协议引起的纠纷得到圆满化解。

该案并非单纯的法律权属争议，背后掺杂着家庭关系、亲情隔阂及卖房遗留问题，简单一纸判决虽能明确权责，但无法修复亲情关系，极易造成“案结心留结”的局面。司法不仅裁是断非，更用智慧与温情守护着人间烟火里的血脉亲情。

编辑：倪健

编审：黄琪雅 文婷

终审：邹菲